すまい 給付 金 申請 書類。 すまい給付金を自分で申請する方法!必要書類の準備~提出までを紹介!|自営業でも青森で新築一戸建てを建てるブログ

申請に必要な書類について(新築住宅)|すまい給付金

すまい 給付 金 申請 書類

消費税が5%から8%、8%から10%へと増税されていく中で、住宅購入の追い風のひとつとなっているのが【すまい給付金】です。 笑 不動産店や住宅会社からすれば容易に集められる書類ですが、一般の方には少々分かりづらかと思います。 昨年も3件すまい給付金申請のお手伝いした経験から、本日は【すまい給付金】の申請について、静岡市の不動産会社ライフアーキが解説いたします。 手数料3万円(税別)で申請代行してくれるハウスメーカーもあるようですが、3万円支払うほど難しくはないです!!というより、ご購入いただいたお客様なんですから、それくらい無料でやってあげてほしい!笑 すまい給付金は2021年12月までに引渡し、入居を行わなければなりません。 消費税増税に対応した政策ですので、期限が決められています。 また、すまい給付金を受け取るには様々な条件があります。 住宅購入を検討する前にまず、どんな物件が給付を受けられるのかを確認しておきましょう。 条件は大きく4つのパターンに分類されます。 それぞれの条件を見ていきましょう。 これらは特に心配しなくても、新築建売住宅であればほとんど「住宅瑕疵担保責任保険」に該当します。 新築住宅は、品確法という法律で10年間雨漏りや建物耐力上主要な構造部分(基礎や壁、柱など)の責任を負うことが義務付けられています。 万が一、10年の間に売主会社が倒産しても、この法律を履行できるように「住宅瑕疵担保責任保険」というものに加入しているのが一般的です。 4月に住宅の引渡しを終え、5月の誕生日で50歳となった場合は、12月31日時点で50歳以上ですので適用可能です。 最近の新築住宅ではほとんどが適用条件を満たしていますが、物件ごとに異なる部分ですので確認をするようにしましょう。 中古住宅はそもそも、売主が一般の方である場合は消費税がかかりません。 そのため、すまい給付金の対象外です。 中古住宅のなかでも、売主が不動産店などの事業者の場合は消費税がかかります。 そのため、すまい給付金の対象となります。 中古住宅は売主が宅地建物取引業者であること!これが第一の条件です。 売主の不動産店などによって、加入状況や検査状況は異なります。 必ず契約前に確認を行い、すまい給付金の適用ができるかどうかを分かったうえで契約を行うようにしましょう。 パソコンからであれば、「申請書類について」の下部にある《申請書等作成機能》がとても便利です。 《申請書等作成機能》を使えば、出てくる欄に合わせて必要情報を打ち込んでいけば、自動的に申請書が完成します。 あとは印刷して必要箇所に印鑑を押すだけでOKです。 静岡であれば、「静岡地方法務局(静岡市葵区追手町9番50号)」もしくは「静岡地方法務局清水出張所(静岡市清水区松原町2-15)」で取得できます。 購入した物件の住所(地番)が必要になりますので、売買契約書をお持ちになって出向いてください。 職員の方に建物登記簿(たてものとうきぼ)が欲しいといえば、教えてくれます。 ネット取得を進められるかもしれませんが、「すまい給付金の申請ようだから原本を」と言えば分かると思います。 取得には手数料が600円かかりますので、ご用意ください。 個人住民税の課税証明書は申請の時期によって、提出する年度が決められています。 下表を参考に該当年度を提出してください。 新築建売、中古住宅の場合は売買契約書のコピーを提出してください。 契約書のサイズがA3などでも、コピーはA4の用紙にしてください。 銀行だけが保管してあるケースも稀にありますので、手元に見つからない場合は銀行に問合せてみましょう。 こちらもA4の用紙にコピーしてください。 その場合は、そちらをお持ちください。 書式が決められており、それに沿っていないといけません。 ・住宅瑕疵担保責任保険 コピー ・建設住宅性能表示 コピー ・住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書 原本 先述しましたが、一般的には「住宅瑕疵担保保険」が付保されます。 お引渡し時に建築会社(売主)から買主様へ渡されます。 ・まとめて申請利用確認書 ご主人様・奥様それぞれが持ち分を所有している場合は、それぞれで申請が必要です。 支給は持ち分に応じて、それぞれの口座へ振り込まれます。 申請では簡略化が可能ですが、必ず2人とも申請を忘れないようにしてくださいね! 簡略化できるのは、いっぽうの建物登記簿・売買契約書・住民票の写し、です。 下記に2人での申請を行う場合の書類を記載しておきます。 書類内容自体はとても簡素です。 長々と説明してしまいました。 ここまでお読みいただき、ありがとうございます。 書いて思いましたが、一般の方からすると調べる段階で嫌になりそうですね。 そんなときは不動産会社や建築会社に頼っちゃいましょ!!笑 代行してもらって3万円を払わなくとも、分からない部分だけ聞きまくれば良いんです!!それも不動産会社の仕事のうちです。 もし担当者が嫌いなら電話ください!笑 教えられることは教えます! 引越しから1年以内の申請と猶予はありますが、お引渡しを終えれば引越しをして、新居を片付けて、家具も新調して、なんてしてる間に数カ月経過し、すまい給付金存在すら忘れてしまうかもしれません! できる限り、早く申請を済まして早く給付してもらいましょ!.

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【ホームズ】「すまい給付金」を申請するための必要書類と書き方

すまい 給付 金 申請 書類

すまい給付金の確定申告をするとき すまい給付金の確定申告ではどのような必要書類を準備すればよいのでしょうか。 主な必要書類や証明書を一覧で紹介します。 確定申告の必要書類や証明書 まず確定申告には、基本的に以下の書類が必要となるようです。 確定申告の必要書類は人によって異なります。 ・確定申告書 ・確定申告書以外に提出する添付書類 ・収入証明の書類 ・所得控除の証明書類 ・身元確認書類 すまい給付金を確定申告するとき、「国庫補助金等の総収入金額不算入に関する明細書」を添付書類として提出することで一時所得の総収入金額に含めない手続きをすることができます。 国庫補助金等の総収入金額不算入に関する明細書は、以下の国税庁のホームページから入手することができます。 iStock. すまい給付金を申告するときの必要書類や証明書などを前もって確認しておくと、確定申告のときに焦らずに手続きをすることができるかもしれません。 また、すまい給付金の通知書が必要となる場合もありますので、捨てずに保管しておくことも大事です。 万が一、通知書をなくした場合はすまい給付金のサポートセンターなどに問い合わせてみましょう。 web上で確定申告をする場合は、すまい給付金の交付対象や入力する金額を間違えないように確認しながら手続きを行い、まだ給付金をもらっていない場合は、見込みの金額を入力するということも忘れないようにしましょう。 確定申告の時期はママやパパも忙しい時期かもしれませんが、すまい給付金の申告も忘れずに行えるように、余裕を持って確定申告の準備をすることが大切なのかもしれません。

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【すまい給付金】の申請に必要な提出書類と受給の条件

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すまい給付金 そもそも、すまい 給付金と は 消費税率引上げによ る 住宅取得者の負担を緩和するためにできた 制度になっています。 詳しくは国土交通省の のホームページから ご覧になれますので、そちらもどうぞ。 対象となる住宅 新築住宅・住宅ローンあり• 自ら居住する• 床面積50平方メートル以上• 工事中の検査により品質が確認された次のいずれかに該当する住宅 1. 住宅瑕疵担保責任保険(建設業許可を有さないものが加入する住宅瑕疵担保責任任意保険を含む)へ加入した住宅 2. 建設住宅性能表示を利用する住宅 3. 住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同等の検査が実施された住宅 現金取得者や中古住宅購入の方は対象要件をご確認ください! からどうぞ。 共有名義の場合 夫婦の共有名義になっている場合、 それぞれに建物と土地の持分があるかと思います。 この場合、持分があれば申請できますので、 それぞれが申請出来ます。 この場合は、「 まとめて申請」というのが利用できるのですが 必要書類をまとめることが出来てとっても簡単でした。 我が家は住宅ローンが連帯債務のため、共有名義になっています。 それぞれ給付金を貰いましたよ! 給付金額 貰える金額は、 収入額 都道府県民税の所得割額 と不動産の持分割合で決まります! 収入額 都道府県民税の所得割額 で基礎給付額が決まり、 基礎給付額に登記上の持分割合を掛けた金額が給付されます。 我が家はハウスメーカーの営業さんが用意してくれたので 自分たちでの用意は不要でした。 我が家は引渡し後に家に送ってくれました。 住宅ローン控除の初年度の確定申告でも登記事項証明書は必要になりますが、 で貰える書類になります。 窓口、郵送での請求のほかオンラインでも申請できますので お忙しい方は待ち時間の短縮にもなり、 手数料も安くなりますのでオススメです。 引渡し時期と、必要になる課税証明書の発行時期には ズレがありますので要確認です! 国土交通省住まい給付金サイトより 私は引渡しは平成30年の1〜6月だったので 必要となる課税証明書の発行年度は平成29年度のものでした。 住民税は前年の所得に対して算出される税金なのでズレが生じてしまいます。 私の場合の平成29年度の課税証明書は平成28年の収入によるものでした。 我が家も引っ越し前の市町村の役場に貰いに行きました。 住宅ローンを組んだ金融機関から貰っているはずです。 私は、ゆうちょ銀行の口座を指定しました。 我が家もハウスメーカーがしてくれてましたし、 住まいの給付金の確認申請で ハウスメーカーをお支払いしています。 写しが必要なものと、原本が必要なものとあるのでご確認くださいね! まとめて申請 先ほども少しお話しした通り持分割合があれば申請ができますが、 夫婦それぞれが、別で申請すると 重複して必要になる書類が出てきてしまいます。 そんな方のためにあるのが、このまとめて申請です。 利用条件• 住宅を複数で取得、共有、居住• 給付金を本人受領• 複数の申請者分を同時に申請 この条件が揃えば、利用できます。 省略できる書類• 建物の登記事項証明書、謄本• 住民票の写し• 工事請負契約書または不動産売買契約書.

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