市原 ゴルフ 場 倒壊 どこ。 解体業者フジムラが無償撤去!千葉台風でゴルフ場鉄柱倒壊で民家損壊に助け舟!ネットでは称賛の声が

伊藤洋一 グッディで台風被害を面白いと炎上発言で評判が悪すぎ 経済評論家は本当?経歴を調査

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保険を選ぶときに「知っ得」話~第26 回 大型で非常に強い勢力を保ったまま先週末から今週にかけて本州に上陸した台風19号は、日本各地に大きな被害をもたらしました。 被害が広い地域に及んだこともあり19号の被害状況に関心が集まっていますが、忘れてならないのが、約1カ月前に関東地方、特に千葉県に甚大な被害を及ぼした台風15号です。 この台風で千葉県市原市にあるゴルフ練習場の鉄柱が倒れ、民家16戸が損壊する被害が発生しています。 ひと月を過ぎても鉄柱は取り除かれず、その最中に今回の台風19号が襲ったのです。 実は過去にも、同様の事故が同じ千葉県で発生していました。 2014年、台風18号が千葉県に上陸した際に、鎌ヶ谷市にあるゴルフ練習場で、ネットを支える20~30メートルの鉄柱13本が突風で倒壊したのです。 この鎌ヶ谷の事業者には、事故の5年前から千葉県が鉄柱などの劣化を改善するよう、建築基準法に基づく口頭指導が行われていたと報道されています。 この時は鉄柱が練習場の内側に倒れたため、幸いにも周辺の民家や住民に被害は生じませんでしたが、風向きによっては市原市の練習場と同じ事も起き得たわけです。 風によって被った損害は火災保険の「風災」で補償できる まず、今回損害を受けた住宅等は、 火災保険で 補償される可能性があります。 風が原因で住宅や家財に損害が生じた場合、火災保険の 「風災」として、保険金額を上限に保険金が支払われます。 風災とは 「台風」「旋風」「竜巻」「暴風」等により生じた損害を指し、台風で屋根瓦が飛ばされたり、モノが飛んできて自宅が壊れたりといった損害が該当します。 今回の鉄柱倒壊も風による損害なので、保険金支払いの対象になります。 なお、風災の補償は、 「ひょう災」「雪災」とセットです。 風災があれば、これらの災害による損害も保険金支払いの対象になります。 必ずしも風災補償が付いているわけではない ただ、火災保険に必ずしも風災補償が付いているとは限りません。 契約している火災保険を確認しましょう。 大手損保が扱う火災をはじめ風災や水災などの補償をセットにしたパッケージ型の火災保険では、風災補償をあらかじめセットされているケースが多いのですが、 ネットや電話などで直接申し込む ダイレクト型の火災保険では、補償を選択していないかもしれません。 生協等が扱う火災共済でも保障を受けられる可能性があります。 ただし、風災に関しては保障上限額が低くなる場合があり、修理費全額がカバーできないことも。 契約内容を事前に確認しておくことをお勧めします。 ただ瓦などが飛んできて自宅が壊れるなどした場合でも、その原因が風である場合は「風災」として補償を受けることになり、「物体の飛来・落下」では保険金が支払われません。 このように、火災保険に「風災」の補償があれば、保険金額を上限に住宅再建費用や修理費をカバーできます。 被災後に数千万円の保険金を受け取れるかどうかは、のちの生活を左右するほどの問題です。 住宅取得時に長期契約をして、保険金額や補償内容がもはや適切かどうかわからない人は、この機会に改めて確認をしてみてください。 押さえておきたいポイントは、被災した時に住宅を再建できる補償内容なのか、そして再建できる保険金額になっているかどうかです。 不安な方は、契約している保険会社に連絡して、 ・「風災では、いくらの損害から補償を受けられ、支払われる最大の保険金はいくらか」 の3点を確認してみるとよいでしょう。 確認してみた結果、充分な補償でなければ、十分な補償を得られる商品への乗り換えも検討しましょう。 ゴルフ場から賠償は受けられるか 一方で気になるのは「ゴルフ場から賠償を受けられるのか」。 結論から言うと、これはケース・バイ・ケースです。 民法717条には「工作物責任」が定められています。 所有者等は、損害防止に必要な注意をしたことを立証しない限り、賠償責任を免れることはできません。 ただし巨大災害などで被害が生じ、社会通念上要求される注意や予防手段をもってしても損害が防げなかった(=「不可抗力」)ということになれば、所有者等の責任は発生しません。 以上から、今回の台風による損害は、「不可抗力」に該当する・しないのいずれかで、ゴルフ場の責任の有無が決定されることになります。 では、自分の火災保険で修繕をしたのち、加害者に法律上の責任があるとして損害賠償を受けられることになったら、どうなるでしょうか。 この場合、本来お金を支払うべきなのは、損害を与えた加害者ということになります。 そこで被害者に火災保険金を支払った損保会社は、支払った保険金の範囲内で、被害者の持っていた損害賠償請求権を取得し、加害者からその分を回収するという流れになります。 このことから自分の火災保険から補償を受け、かつ加害者に損害賠償責任がある場合でも、 二重に補償を受けられることはありません。 自然災害によって、各地で思わぬ被害が生じています。 被災後に今後の家計の見通しをつけ、被災後に可能な限り生活再建を進めるためには、まずは自らの火災保険で適切な補償を確保しておくことがより重要になっているといえそうです。 自分が加害者になったら、「個人賠償責任保険」で対応 自分が第三者から被害を受けるだけでなく、自らが加害者になることも考えられます。 自然災害で自らも被害を受けているのに、さらに近隣から損害賠償まで求められるような事態になったら本当に大変です。 ところがこうした事態、実はそれほど珍しくないようです。 日本弁護士連合会が2013年にまとめた「東日本大震災無料法律相談事例集」(記事最後参照)にも、こうした事例に関する相談が 「工作物責任・相隣関係」というカテゴリで数多く掲載されています。 茨城県ではこの種のトラブルが相談件数の4割超と、とりわけ多くみられました。 西日本豪雨で行われた無料相談でも、広島県では他人の所有地から自分の土地に土砂が流入したことによる損害など、相談の5割弱がこの種のトラブルだったそうです。 ここで 「個人賠償責任保険」が利用できる場合があります。 この保険は、日常生活上で他人を死傷させたり、モノに損害を与えて法律上の損害賠償責任を負ったりしたときに、被害者に対する賠償金などをカバーするものです。 台風で自宅のモノが飛んで隣家を損壊した場合でも、加害者に法律上の責任が生じれば保険を使えます。 ただし 巨大災害による「不可抗力」ということになると、加害者に法律上の 損害賠償責任は生じません。 保険も対象外となります。 注意点として個人賠償責任保険には 「地震免責条項」が定められており、 地震で生じた損害賠償責任は、そもそも 対象外になっています。 加害者に損害賠償責任がある場合でも保険金が支払われないので注意が必要です。 大きな自然災害が頻発するようになった昨今、自然災害にまつわるトラブルを防止するために、日本ではもはや適切な火災保険、さらに個人賠償責任保険の加入は必須といっていいでしょう。 ただし、保険に加入したから、それで万全とはなりません。 普段から自宅が被害を受けないように、そして他の世帯に危害を加えないために、住宅メンテナンス等の対策を優先して行うことが重要でしょう。 中央大学在学中より生損保代理店業務に携わるかたわらFP業務を開始。 2001年に独立後、翌年に生活設計塾クルー取締役に就任。 2019年より FP&社会福祉士事務所OfficeShimizu代表。 家計の危機管理の観点から、社会保障や福祉、民間資源を踏まえた生活設計アドバイスに取り組む。 執筆や企業・自治体・生活協同組合等での講演活動など幅広く展開、テレビ出演も多数。 財務省の地震保険制度に関する政府委員を歴任、現在「地震保険制度等研究会」委員。 日本災害復興学会会員。 (略歴は執筆時時点です) 【ご注意】『みんかぶ保険』に掲載されている情報は保険に関する一般的な情報の提供を目的とするものであり、保険契約の締結の勧誘を目 的としたものでは無く、且つ保険商品の内容説明は保険契約の締結の勧誘を目的としたものではありません。 また、保険契約の申込みの受領をするものではありません。 保険会社情報・商品情報は各保険会社等から情報提供を受けていますが、内容の正確性・妥当性・合目的性を保証するものではありません。 レビューや口コミ等の情報はあくまでも投稿者の個人的見解によるものであり、情報の真偽、正確性・信頼性等については一切保証されておりません。 保険契約に関するすべての決定は利用者ご自身の判断であるようにお願いいたします。 掲載情報やコンテンツのご利用により利用者が被ったいかなる損害についても、運営者、投稿者及び情報提供者は一切の責任を負いません。 『みんかぶ保険』において公開されている情報につきましては、営業に利用することはもちろん、第三者へ提供する目的で情報を転用、複製、販売、加工、再利用及び再配信することを固く禁じます。

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更地になった市原ゴルフガーデン。被害者の現在の心境 【パーゴルフ プラス|PAR GOLF PLUS 】

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火災保険の補償内容「隣の人に賠償責任なし」 一般的な火災保険では、火災・落雷・爆発・風災・雪災・水災などによる被害が補償されます。 詳しくは加入されている損害保険会社(代理店)に確認して下さい。 ここで注意すべきことがあります。 例えば、隣の家が火事になり、自分の家まで燃え移ってしまった場合、隣の人に賠償してもらうことが可能ではないか、と思われますが、これは隣の人(火元)が故意、または重過失でない限り、賠償責任はありません。 つまり、自分の家を守るためには、自分で火災保険に入っておくことが必要なわけです。 それでは、今回の倒壊したゴルフ練習場についてはどうなるのでしょうか。 壊れてしまった自分の家は、自分が加入している火災保険で補償してもらうことになります。 ただし、直撃されて被害を受けた家屋は、ゴルフ練習場の経営者に対して何らかの損害賠償を請求できる可能性があります。 その理由としては、台風が上陸する前に、ゴルフ練習場のネットを降ろしておけば、台風が直撃しても倒壊しなかった可能性があるとも言われているからです。 このあたりの問題については、今後の裁判などで明らかになっていくでしょう。 そして、もしゴルフ練習場の経営者が多額の損害を賠償することになり、支払うことが出来ないと、賠償費用に充てるためにゴルフ練習場を売却することも考えられます。 その場合、ゴルフ練習場「市原ゴルフガーデン」の不動産価格はいくらぐらいするのでしょうか。 それでは、さっそく評価をザックリと計算してみます。 「市原ゴルフガーデン」売却時の土地評価概略 土地面積は、GoogleMapで計算すると、11,820㎡(3,575坪)となりました。 土地価格は、前面道路の平成31年度路線価によると、5万4千円/㎡ですから坪17万8千円です。 ただし、実勢相場は路線価より高いのが一般的ですから、地域特性を考慮して1. 3倍にします。 また、この場所は都市計画法上の用度地域は第一種住居地域ですから、建売業者に売却する手もあります。 その場合は開発道路面積を引いた残りの有効面積で計算しますから、かなり安くなってしまいます。 売却する場合は少しでも高く買ってくれるところを探すことです。 台風15号の被害状況 9月9日の被害状況について東京電力によれば、千葉県内で約64万戸が停電し、神奈川県も合わせせれば約93万戸が停電。 送電線用の鉄塔も倒れたほか、電柱が2000本が倒れる。 気象庁によれば、この日の最大瞬間風速は千葉市中央区で9日午前4時半ごろに57. 5メートルを観測。

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千葉台風15号 ゴルフ場鉄柱倒壊で“家屋破壊”住民が大激怒

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火災保険の補償内容「隣の人に賠償責任なし」 一般的な火災保険では、火災・落雷・爆発・風災・雪災・水災などによる被害が補償されます。 詳しくは加入されている損害保険会社(代理店)に確認して下さい。 ここで注意すべきことがあります。 例えば、隣の家が火事になり、自分の家まで燃え移ってしまった場合、隣の人に賠償してもらうことが可能ではないか、と思われますが、これは隣の人(火元)が故意、または重過失でない限り、賠償責任はありません。 つまり、自分の家を守るためには、自分で火災保険に入っておくことが必要なわけです。 それでは、今回の倒壊したゴルフ練習場についてはどうなるのでしょうか。 壊れてしまった自分の家は、自分が加入している火災保険で補償してもらうことになります。 ただし、直撃されて被害を受けた家屋は、ゴルフ練習場の経営者に対して何らかの損害賠償を請求できる可能性があります。 その理由としては、台風が上陸する前に、ゴルフ練習場のネットを降ろしておけば、台風が直撃しても倒壊しなかった可能性があるとも言われているからです。 このあたりの問題については、今後の裁判などで明らかになっていくでしょう。 そして、もしゴルフ練習場の経営者が多額の損害を賠償することになり、支払うことが出来ないと、賠償費用に充てるためにゴルフ練習場を売却することも考えられます。 その場合、ゴルフ練習場「市原ゴルフガーデン」の不動産価格はいくらぐらいするのでしょうか。 それでは、さっそく評価をザックリと計算してみます。 「市原ゴルフガーデン」売却時の土地評価概略 土地面積は、GoogleMapで計算すると、11,820㎡(3,575坪)となりました。 土地価格は、前面道路の平成31年度路線価によると、5万4千円/㎡ですから坪17万8千円です。 ただし、実勢相場は路線価より高いのが一般的ですから、地域特性を考慮して1. 3倍にします。 また、この場所は都市計画法上の用度地域は第一種住居地域ですから、建売業者に売却する手もあります。 その場合は開発道路面積を引いた残りの有効面積で計算しますから、かなり安くなってしまいます。 売却する場合は少しでも高く買ってくれるところを探すことです。 台風15号の被害状況 9月9日の被害状況について東京電力によれば、千葉県内で約64万戸が停電し、神奈川県も合わせせれば約93万戸が停電。 送電線用の鉄塔も倒れたほか、電柱が2000本が倒れる。 気象庁によれば、この日の最大瞬間風速は千葉市中央区で9日午前4時半ごろに57. 5メートルを観測。

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